العمار للتطوير العقارى وادراة المشروعات
01120444466

بعض اساسيات العقارات يجب عليك الالمام بها | نصائح عقارية

عندما نتحدث عن العقارات والاستثمار فيها يجب عليك ان تكون ملم بكل تفاصيل هذا المجال ويجب ان يتكون عندك معرفة عن تعريف العقار وانواعه العقارات، في هذه المقالة سنضعك في البداية وستكون انطلاقة لك في مجال العقارات واستثمار وستحتاج الي الكثير لتعلم هذا المجال وتتقنه بشكل ممتاز ويجب ان تكون ملم بقوانين كل بلد في العقارات بخصوص البيع والاستئجار وبناء وباقي هذه الأمور. يمكنك أيضا تصف قسم العقارات الخاص بشركة العمار الذي تقدم فيه نصائح ومقالات تضعك في طريق احتراف هذا المجال من هنا (مقالات عقارية ) العقار هو كل أصل ثابت في مكانه ولا يمكن نقله دون تلف (الأراضي) ويشمل موارده الطبيعة من مياه أو معادن. هذا هو التعريف العام للعقارات والذي اتفق عليه كثير من المستثمرين والخبراء في مجال الاستثمار العقارية. تنقسم العقارات الى أكثر من نوع : 1. عقارات سكنية. (شقق سكنية داخل مجمعات – شقق سكنية خارج مجمعات – فيلا للبيع – شقق للبيع ) 2. عقارات صناعية. (مخازن - مصانع) 3. عقارات تجارية.(محلات تجارية – مول تجاري – مستشفى استثماري ..) لقد ذكرنا في مقالة سابقة ان العقارات نوعان لكن هنا قسمناها الى 3 اقسام لأننا ادرجنا العقارات الصناعية في المقالة السابقة تحت مسمى العقارات التجارية يمكنك قراءة المقالة من هنا . مع العلم انه يوجد أنواع أخرى من العقارات ولكن يبقى تسليط الضوء على افضل 3 أنواع عالية الأهمية بالنسبة لمن يريد ان يعمل في مجال العقارات . الاستثمار العقاري: ما هو ؟؟ هي العمليات التي تتم على العقار بكافة أنواعها واشكالها من بيع وتأجير وشراء روهن وبناء .. عند دخولك في مجال الاستثمار العقاري يجب عليك الالمام ببعض اساسيات العقارات وهي كيفية وضع السعر المناسب للعقار وتقيمه وتوجد عدة معايير يجب الارتكاز عليها في هذه النقطة . منها :: 1.المكان : طبيعة المكان الموجود به العقار سواء كانت منطقة جذابة او منطقة حيوية وخدمات المتوفرة في المنطقة التي يتوفر فيها العقار اذا كان العقار سكني . 2.نوع وطبيعة العقار اذا كان ( صناعي – سكني – تجاري ) فهذ يعمل على اختلاف في الأسعار وتقيم . 3.الخدمات التي سوف تقدمها لشخص الذي يرغب بشراء او استأجرا العقار مثلا اذا كان صناعي ( سيتم تزويد المكان بنظام إطفاء تلقائي – وبناء مكان للمواد التي تتحمل دراجات الحرارة وذلك حسب طبيعة مصنع – اذا كان عقار سكني تحديد السعر يكون على أساس التشطيبات للمبني ,,,, الخ ) 4.دراسة السوق ومعرفة الفئة المستهدفة التي سوف يتم بيع لها العقار او تأجيره 5.معرفة الضرائب الحكومية والتراخيص والمصاريف الإدارية لعمل الترخيص للعقار. 6.معرفة القيمة الاستهلاكية للعقار أي في حال بقي العقار لفترة زمنية طويلة بدون أنشطة . ملاحظة عزيزي المستثمر :: عن العمل في مجال الاستثمار العقاري يتوجب عليك معرفة اكثر لقوانين العقارات وما هي الأماكن التي تنطبق عليها الضريبة العقارية وما هي الأماكن او المناطق التي تسري عليها ضريبة العقارات التجارية ومعرفتك الجيدة بهذه القوانين سيفيدك كثيرا في مجال العقارات واستثمار الناجح ، ومن افضل لك ان يكون التعامل من خلال مكتب متخصص في مجال العقارات او شركة عقارات ويجب عليك أيضا ان تكون على اطلاع على اخبار الاقتصادية في البلد لمعرفة حال البلد واي يتجه اقتصاد وأسعار العقارات فوضع الاقتصادي قد يؤثر على سعر العقار المعروض سواء بزيادة او نقصان . علما انك تسطيع البدأ في هذا المجال ( مجال الاستثمارفي العقارات ) بدخولك لموقع العمار للعقارات واطلاع على العروض الرخصية والمميزة التي تنافس جميع من يقدم عروض عقارية من ناحية أسعارها المناسبة لك في مناطق تركيا وأيضا تضعك في صورة الوضع الاقتصادي للبلد ونقدم لك أيضا نصائح عقارية مميزة وحصرية تفيدك في مجال العقارات سواء كنت مبتدأ او خبير في هذا المجال